Le mot du Président

Par délibération du 5 février 2018, la Communauté de Communes du Perche a prescrit l’élaboration de son PLUi à l’échelle des 22 communes qui composent son territoire.

Actuellement, chaque commune dispose de son propre document d’urbanisme. Le PLUi permettra de mettre en œuvre un projet ambitieux et cohérent à l’échelle du territoire communautaire.

Le Plan Local d’Urbanisme intercommunal s’adresse à tous les habitants du territoire. Il fixera les grandes orientations de développement pour les 10 à 15 ans à venir dans les domaines de l’habitat, de l’économie, des équipements, des transports, etc. dans un objectif de développement durable. Il indiquera la localisation des zones urbaines, à urbaniser, agricoles ou naturelles à l’intérieur desquelles les règles de construction s’appliqueront (hauteur, recul, matériaux…).

L’étude du PLUi se déroulera sur plusieurs années. Dans l’attente de la validation de ce nouveau document les documents d’urbanisme communaux continueront de s’appliquer. Une fois validé, le PLUi sera la nouvelle référence pour délivrer les autorisations d’urbanisme.

Les bureaux d’études (Futur Proche & Praxidev) missionnés pour l’élaboration du projet ont débuté la première phase de diagnostic territorial qui les conduiront à parcourir le terrain et rencontrer les communes. Des temps de concertation sont également prévus entre élus et habitants pour associer la population à la construction du projet tout au long de la mission.

L’élaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal est pilotée par 

François Huwart (Président de la Communauté de Communes du Perche et Maire de Nogent-le-Rotrou)

Marie-Anne Pichard (2ème Vice-Présidente de la CCDP et conseillère municipale d’Authon du Perche)

Daniel Bossion (5ème Vice-Président de la CCDP et Maire de Champrond en Perchet)

La présentation du territoire

Au sein du département d’Eure-et-Loir, le territoire se situe à la frontière de l’Eure-et-Loir, à l’articulation de quatre départements et de trois régions.

La Communauté de Communes du Perche a été créée en 2006. La Communauté de Communes du Perche (CDC du Perche) comptait 22 communes au 1er janvier 2017 suite à l’extension du territoire communautaire aux communes de Luigny, Chapelle-Royale et Les Autels-Villevillon.

Depuis le 1er janvier 2018, le territoire regroupe 20 communes avec la création de deux communes nouvelles : Authon-Soizé (par fusion de Authon-du-Perche et Soizé) et Arcisses (par fusion des communes Margon, Brunelles et Coudreceau)

Le territoire s’inscrit également dans le Parc Naturel Régional du Perche (PNR), créé en 1991. Seules les 3 communes qui ont intégré la CDC en 2017 n’appartiennent pas au PNR (Chapelle-Royal, Les Autels-Villevillonet Luigny).

La ville de Nogent-le-Rotrou, principal pôle urbain dispose d’infrastructures de communication, et est située sur un axe urbain reliant des pôles dynamiques, Chartres (55 kms), Le Mans (70kms) par la RD 923, Alençon (50kms), Châteaudun (50kms) par la RD 955.

Le territoire dispose d’une bonne desserte ferroviaire et routière grâce à son positionnement sur la ligne TGV Paris-Le Mans, et l’autoroute A11 Paris-Le Mans.

Carte de la communauté de communes

Arcisses / Authon-du-Perche / Argenvilliers / Les Autels-Villevillon / Beaumont-les-Autels / Béthonvilliers / Champrond-en-Perchet / Chapelle-Royale / Charbonnières / Coudray-au-Perche / La Gaudaine / Les Étilleux / Luigny / Miermaigne / Nogent-le-Rotrou / Saint-Bomer / Saint-Jean-Pierre-Fixte / Souancé-au-Perche / Trizay-Coutretot-Saint-Serge / Vichères

Les chiffres clés

POPULATION

19174

habitants

SUPERFICIE

314

Km2

DENSITÉ

61

Hab/Km2

LOGEMENTS

10838

EMPLOIS

9292

CROISSANCE
DÉMOGRAPHIQUE

-1,4%/an

(entre 2010 et 2015 - INSEE)

Des soldes migratoire (-1,1%)
et naturel (-0,3%) négatifs

Une ville-centre qui connaît la même dynamique (-1,8% par an)

Le département présente une évolution démographique stable (0,2% par an)

PART
DES + DE 60 ANS

+35,7%

(en 2015 (+4,9 points en 5 ans) - INSEE)

Au niveau du département (25,2%, +2,6 points)

Une population plus âgée à Nogent-le-Rotrou (37,7%, +4,9 points)

PART
DES FAMILLES

+61,3%

(en 2015 (68,8% pour le département) - INSEE)

Une ville centre marquée par la part importante des personnes seules (43%)

2,06 personnes par ménage en 2015 (2,33 pour le département)

Une taille moyenne des ménages plus faible à1,93 pour Nogent-le-Rotrou