Le mot du Président

Par délibération du 5 février 2018, la Communauté de Communes du Perche a prescrit l’élaboration de son PLUi à l’échelle des 22 communes qui composent son territoire.

La première étape du projet, qui avait pour objectif de dresser le portrait du territoire et d’en identifier ses enjeux, s’est achevée en 2020. Riche d’un cadre naturel et rural, d’un patrimoine préservé, de centres-bourgs à taille humaine, au cœur d’un bassin économique dynamique, notre territoire dispose de nombreux atouts. C’est d’ailleurs ce qu’ont exprimé les élus et les habitants lors d’un atelier participatif et d’une balade urbaine dédiée au PLUi : leur attachement profond au socle agricole et environnemental, et à notre qualité de vie.

Il revient donc à la Communauté de Communes de faire avancer notre projet de PLUi, dans le respect de son identité rurale, de son patrimoine naturel comme bâti, mais aussi dans cette volonté de conforter le dynamisme de nos entreprises, de nos commerces, de maintenir nos équipements, d’améliorer les déplacements. Pour cela, nous souhaitons y associer plus largement la population. Les habitants ont compris l’enjeu de ce travail qui dressera les contours du développement de notre territoire pour les 10 à 15 prochaines années. La prochaine étape sera donc d’établir le projet d’aménagement et de développement durables, le PADD.

De nombreux projets, portés par l’Etat, la région, le département, sont aujourd’hui en cours d’étude (« Action Cœur de Ville », « Petites Villes de Demain », « Territoire d’Industrie » …) qui représentent une opportunité pour nos communes et notre intercommunalité de redynamiser nos centres-villes et centre-bourgs, d’accélérer la reprise économique… Autant de projets qui nous guident dans la démarche actuelle de PLUi et qui trouveront leur traduction opérationnelle dans l’écriture de ce document de planification unique.

Tout ce travail, complexe et peu visible, est essentiel pour réussir et assurer l’avenir de notre territoire. Et c’est avec vous que nous souhaitons pouvoir y réfléchir.

L’élaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal est pilotée par 

Harold Huwart (Président de la Communauté de Communes du Perche et Maire de Nogent-le-Rotrou)

Jean-Claude Chevée (7ème Vice-Président de la CCDP en charge de l’urbanisme et Maire de Champrond-en-Perchet)

La présentation du territoire

Au sein du département d’Eure-et-Loir, le territoire se situe à la frontière de l’Eure-et-Loir, à l’articulation de quatre départements et de trois régions.

La Communauté de Communes du Perche a été créée en 2006. La Communauté de Communes du Perche (CDC du Perche) comptait 22 communes au 1er janvier 2017 suite à l’extension du territoire communautaire aux communes de Luigny, Chapelle-Royale et Les Autels-Villevillon.

Depuis le 1er janvier 2018, le territoire regroupe 20 communes avec la création de deux communes nouvelles : Authon-Soizé (par fusion de Authon-du-Perche et Soizé) et Arcisses (par fusion des communes Margon, Brunelles et Coudreceau)

Le territoire s’inscrit également dans le Parc Naturel Régional du Perche (PNR), créé en 1991. Seules les 3 communes qui ont intégré la CDC en 2017 n’appartiennent pas au PNR (Chapelle-Royal, Les Autels-Villevillonet Luigny).

La ville de Nogent-le-Rotrou, principal pôle urbain dispose d’infrastructures de communication, et est située sur un axe urbain reliant des pôles dynamiques, Chartres (55 kms), Le Mans (70kms) par la RD 923, Alençon (50kms), Châteaudun (50kms) par la RD 955.

Le territoire dispose d’une bonne desserte ferroviaire et routière grâce à son positionnement sur la ligne TGV Paris-Le Mans, et l’autoroute A11 Paris-Le Mans.

Carte de la communauté de communes

Arcisses / Authon-du-Perche / Argenvilliers / Les Autels-Villevillon / Beaumont-les-Autels / Béthonvilliers / Champrond-en-Perchet / Chapelle-Royale / Charbonnières / Coudray-au-Perche / La Gaudaine / Les Étilleux / Luigny / Miermaigne / Nogent-le-Rotrou / Saint-Bomer / Saint-Jean-Pierre-Fixte / Souancé-au-Perche / Trizay-Coutretot-Saint-Serge / Vichères

Les chiffres clés

POPULATION

19174

habitants

SUPERFICIE

314

Km2

DENSITÉ

61

Hab/Km2

LOGEMENTS

10838

EMPLOIS

9292

CROISSANCE
DÉMOGRAPHIQUE

-1,4%/an

(entre 2010 et 2015 - INSEE)

Des soldes migratoire (-1,1%)
et naturel (-0,3%) négatifs

Une ville-centre qui connaît la même dynamique (-1,8% par an)

Le département présente une évolution démographique stable (0,2% par an)

PART
DES + DE 60 ANS

+35,7%

(en 2015 (+4,9 points en 5 ans) - INSEE)

Au niveau du département (25,2%, +2,6 points)

Une population plus âgée à Nogent-le-Rotrou (37,7%, +4,9 points)

PART
DES FAMILLES

+61,3%

(en 2015 (68,8% pour le département) - INSEE)

Une ville centre marquée par la part importante des personnes seules (43%)

2,06 personnes par ménage en 2015 (2,33 pour le département)

Une taille moyenne des ménages plus faible à1,93 pour Nogent-le-Rotrou